O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um dos principais direitos dos trabalhadores formais. Ele prevê uma conta com depósitos realizados pelo empregador e é mantida pela Caixa Econômica Federal. Para usar os recursos, é preciso atender às condições previstas. Entre as possibilidades, vale saber como usar o FGTS para consórcio de imóveis.
Com esses recursos, você pode dar um lance e se aproximar do uso da carta de crédito. Além disso, existem outras formas de incorporar o recurso a essa modalidade de pagamento.
A seguir, descubra quais são os pontos principais para usar o FGTS no consórcio imobiliário!
Como o FGTS pode ajudá-lo a ser contemplado no consórcio de imóveis?
No consórcio, existem duas formas principais de contemplação. A primeira envolve o sorteio, na qual você depende de ter o número da sua cota selecionado em um sorteio com regras específicas.
A segunda alternativa envolve a oferta de lances. Nessa modalidade, você pode antecipar uma parte dos recursos para aumentar suas chances ou mesmo garantir a sua contemplação.
Nesse contexto, uma das possibilidades envolve a utilização do FGTS na forma de lance para o consórcio de imóveis.
Como usar o FGTS para o consórcio imobiliário na forma de lances?
Como você conferiu, o FGTS pode servir para antecipar sua contemplação no consórcio imobiliário. Para isso acontecer, é preciso respeitar algumas regras, como:
●o imóvel deve ser estar na área urbana;
●a propriedade imobiliária deve ser voltada à moradia;
●o terreno para construção deve estar no nome do trabalhador, se aplicável;
●o uso do saldo do FGTS só pode ser usado para compra de terreno se a construção ocorrer de modo imediato.
Respeitadas essas regras, é possível usar o montante de diversas maneiras na hora de dar o lance. Confira as possibilidades!
Apenas o FGTS
Dependendo do seu saldo e do seu planejamento financeiro, você pode usar apenas o FGTS para dar um lance. Pelas regras, é possível usar até 100% do seu saldo para ofertar como lance e antecipar sua contemplação.
Nesse caso, assim como nos outros, é preciso buscar uma empresa autorizada para realizar o saque junto à Caixa Econômica Federal, de modo que os recursos sejam repassados à administradora.
FGTS + recursos próprios
Outra possibilidade envolve utilizar o FGTS mais recursos próprios para dar como lance livre ou fixo. Se você tiver algum dinheiro guardado, essa pode ser uma maneira de complementar a sua capacidade de aporte no consórcio de imóveis.
Você também pode destinar apenas uma parte do dinheiro guardado e complementar o restante com o FGTS, por exemplo.
FGTS + lance embutido
Caso você deseje aumentar o potencial do seu lance, é possível oferecer uma combinação de FGTS e percentual referente ao lance embutido.
O lance embutido permite que você ofereça uma parte do valor da carta de crédito para tentar obter a contemplação. Todos os consorciados têm o mesmo direito, então é menos provável que você consiga a contemplação apenas ao oferecê-lo.
Ao complementá-lo com o FGTS, seu potencial de ser contemplado antecipadamente aumenta. Porém, note que o lance embutido é descontado do valor da carta de crédito, então você terá menos recursos para adquirir seu bem.
FGTS + recursos próprios + lance embutido
Em determinadas situações, turbinar o lance ao máximo possível é essencial para antecipar sua contemplação — e ainda ajuda a abater os custos do consórcio imobiliário. Nesse sentido, uma das formas de como usar o FGTS para lance de consórcio é pela união entre o saldo do fundo de garantia, os recursos próprios e o lance embutido.
Dessa forma, aumentam suas chances de apresentar o maior lance, o que poderá levá-lo à antecipação da contemplação.
Quais são os outros usos do FGTS para consórcio?
Além de entender como usar o FGTS para dar lance no consórcio, saiba que os recursos também podem ser utilizados de outras formas. Uma delas envolve a complementação da carta de crédito.
Nesse caso, você tem a chance de usar o FGTS para aumentar o valor disponível para comprar a casa ou apartamento. Assim, pode conseguir um imóvel que seja maior ou melhor.
Outra possibilidade envolve utilizar o FGTS para abater uma parte do saldo devedor. Isso é válido quando você já foi contemplado e deseja abreviar ou até finalizar sua participação no grupo. Nesse caso, basta oferecer os recursos do FGTS para pagar o valor que ainda resta.
Vale a pena utilizar seu FGTS como lance do consórcio de imóveis?
Agora que você já sabe como funciona o processo, é interessante avaliar se vale a pena utilizar o FGTS no seu consórcio imobiliário. Em geral, essa é uma decisão positiva, porque pode antecipar sua contemplação e garantir que você use a carta de crédito em menos tempo.
Porém, tenha atenção com os pré-requisitos definidos pela Caixa Econômica Federal, bem como aos documentos e processos que devem ser executados. Assim, você conseguirá realizar essa oferta da maneira adequada, garantindo que o processo ocorra sem imprevistos.
Sabendo como usar o FGTS para lance do consórcio de imóveis, você tem a chance de antecipar sua contemplação. Com isso, poderá aproveitar a carta de crédito com muito mais facilidade.
Use o FGTS e o consórcio como meios de atingir grandes conquistas!
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