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Juros
A Caixa Econômica Federal avisou os agentes imobiliários que sua taxa de juros do crédito com recursos da poupança (SBPE) para financiar a compra de imóveis será elevada. A menor taxa, restrita aos clientes que têm relacionamento financeiro com o banco, vai passar dos atuais 8,3% ao ano para 8,7% anuais, sempre acrescida da TF, a partir do primeiro dia de fevereiro de 2022. A taxa de balcão (8,9%) não sofrerá alteração.
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"Essa mudança na taxa de juros tornará os valores ofertados pela Caixa Econômica Federal mais próximos dos seus concorrentes do Setor Privado", contextualiza Rafael Scodelario, especialista em aquisição de imóveis e CEO da CEO da Escodelar Inteligência Imobiliária. "O Itaú Unibanco aplica a taxa de 9,1% ao ano, enquanto o Santander Brasil cobra a taxa de 9,99% ao ano, todas incluem TR", informa Rafael Scodelario.
A Caixa Econômica lidera a posição de maior financiador de empreendimentos imobiliários do Brasil devido suas condições de crédito atrativas: "com a mudança, o comprador deve adotar ainda mais cuidado ao analisar qual será o banco financiador, já que dependendo da relação financeira que ele tem com outros bancos, pode ser que as condições finais sejam mais atrativas pelo financiamento privado", alerta o especialista Rafael Scodelario.
O Banco estatal foi criticado pela decisão. Em entrevista para o canal CNN Brasil no dia 13 de Janeiro, o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães havia afirmado que não havia previsão de elevar as taxas de financiamento habitacional: " nós não temos expectativa de aumento da taxa de juros", alegou o presidente do banco estatal Pedro Guimarães.
Sobre Rafael Scodelario
Rafael Scodelario tem 32 anos, é corretor de imóveis desde 2010 e empresário no ramo imobiliário desde 2013. Dono da Escodelar Inteligência Imobiliária, com sede em São Paulo e na Flórida, tem mais de 100 corretores associados e uma carteira com mais de 9 mil imóveis à venda e locação. 6 dos 10 aptos mais caros à venda em São Paulo estão em sua imobiliária. Rafael também viabiliza empreendimentos (comerciais e residências) através de fundos de investimentos a preço de custo.
Hoje, com pouco mais de 11 anos de profissão, tornou-se referência no setor imobiliário e de corretagem e já vendeu até imóveis de alguns famosos, como Roberto Carlos e Athina Onassis.
Fonte: MF Press Global
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